Porto Belo (SC) entrou no ranking das dez cidades brasileiras com maior demanda por imóveis residenciais de médio e alto padrão, de acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), divulgado pela CBIC. Entre as 77 cidades avaliadas, o município alcançou a 8ª posição no segmento médio padrão e a 7ª no alto padrão.
Esse desempenho reforça a consolidação de Porto Belo como polo emergente do mercado imobiliário nacional. Além disso, os resultados acompanham a valorização expressiva de empreendimentos locais, como o Hera Phacz Home, que registrou alta de 35% desde o lançamento em 2022. Outro destaque, o Blue Forest, apresenta valorização anual superior a 30%, consolidando a cidade como referência no setor.
O impacto da procura crescente já pode ser sentido no preço do metro quadrado. Em Balneário Perequê, bairro nobre de Porto Belo, os imóveis alcançam R$ 35 mil/m². Embora elevados, esses valores ainda ficam abaixo de Balneário Camboriú, onde lançamentos superaram R$ 100 mil/m². Dessa forma, o município oferece oportunidades competitivas para investidores atentos.
Segundo Esdras Constantino, diretor comercial e de marketing da Phacz Empreendimentos, o momento é estratégico para quem busca rentabilidade. “A demanda cresce de forma consistente, enquanto a oferta ainda é limitada. Isso gera valorização imediata e cria excelente perspectiva para os próximos anos”, explica. A projeção é que a cidade registre valorização de até 30% nos próximos dois anos, acompanhando o avanço das obras estruturantes.
Outro fator determinante está na inovação dos projetos. Localizado a poucos metros da Praia de Perequê, o Hera Phacz Home introduziu no Brasil o conceito “puzzle living”, com seis plantas diferentes distribuídas pela torre e uma fachada dinâmica. Esse tipo de arquitetura autoral diferencia Porto Belo no cenário nacional.
Para Ana Clara Zanon, sócia-proprietária da Phacz, o segredo do sucesso está na diferenciação constante. “Não repetimos fórmulas. Cada novo empreendimento busca entregar exclusividade, qualidade de vida e valorização de longo prazo”, afirma.
Com 14 empreendimentos entregues, em obras ou em fase de lançamento, a Phacz projeta mais de R$ 3 bilhões em valor geral de vendas nos próximos cinco anos. Além disso, todos os projetos seguem padrões internacionais de sustentabilidade, com certificações LEED e WELL, fortalecendo ainda mais o posicionamento da marca e da cidade.
