O grupo RDM, rede de mídias esteve no lançamento do Reserva das Aroeiras, novo empreendimento da GT Urbanismo em Cuiabá. Em um bate-bola direto do local, o CEO da RDM, João Pedro Marques, conversou com Fernando Castanheira, diretor da GT Urbanismo, que detalhou o projeto, o histórico do grupo em Mato Grosso e as oportunidades para investidores e futuros moradores de Cuiabá e de todo o estado.
Confira a entrevista:
RDM: Fernando Castanheira, explica para os leitores, internautas e telespectadores do Grupo RDM o que representa esse empreendimento que está sendo lançado hoje em Cuiabá.
Fernando: Hoje estamos lançando oficialmente o Reserva das Aroeiras, que é o nosso terceiro condomínio horizontal fechado em Cuiabá. O primeiro foi o Brisas, também aqui na região da Helder Cândia, depois veio o Reserva dos Ipês, que entregamos recentemente, e agora apresentamos este novo projeto, que chega ainda mais completo. O empreendimento terá 333 lotes, a partir de 360 metros quadrados, em uma das regiões que mais crescem e valorizam na Capital. A entrada fica exatamente em frente à portaria do Brasil Beach. É um projeto pensado para unir localização estratégica, contato com a natureza, clima mais agradável e qualidade de vida.
RDM: A localização realmente chama atenção. Estamos em uma área alta, com uma vista privilegiada de Cuiabá e acesso rápido à Estrada da Guia. O que mais diferencia essa região?
Fernando: Sem dúvida, o grande diferencial é a integração com a natureza. Aqui teremos mais de 200 mil metros quadrados de área verde permanente. Logo ao lado será implantado um parque público, algo que valoriza ainda mais toda a região. Além disso, estamos em um ponto elevado da cidade, praticamente um mirante natural, de onde é possível contemplar boa parte do skyline de Cuiabá. Isso também proporciona um clima mais ameno, com temperaturas entre 3 e 5 graus abaixo do centro da cidade. É um lugar privilegiado para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com os principais acessos urbanos.
RDM: E além dessa questão ambiental e da localização, o lazer parece ser um dos pontos fortes do projeto, não é?
Fernando: Com certeza. Nós desenvolvemos um conceito moderno, trazendo praticamente um clube resort para dentro do condomínio. Toda a área de lazer foi planejada de forma centralizada, integrada ao parque interno e às áreas verdes. O empreendimento contará com duas quadras de tênis de saibro, três quadras de beach tennis, quadra poliesportiva, campo de futebol, além de uma piscina resort com aproximadamente 500 metros quadrados. Também teremos academia completa, spa, piscina aquecida, sauna e espaços de convivência. É um empreendimento pensado para proporcionar qualidade de vida todos os dias, unindo casa, lazer e natureza em um único ambiente.
RDM: Aqui ao lado nós temos o Reserva dos Ipês, que também é do grupo. Isso mostra que vocês já têm histórico consolidado na região. Quem está por trás desse projeto?
Fernando: Isso é importante destacar. Nós não somos um grupo que chegou agora ao Mato Grosso. Estamos aqui desde 2002. Eu, inclusive, fui um dos primeiros integrantes do grupo a vir para Cuiabá e morei aqui por quase nove anos. Na época, viemos inicialmente para atuar em obras e depois parte do grupo passou a integrar o projeto do Pantanal Shopping. Tive a honra de ser superintendente do shopping entre 2004 e 2011. Mais tarde, entramos forte no segmento de incorporação imobiliária com a MV Engenharia e agora com a GT Urbanismo. Nosso CEO, Fernando Maia, também é presidente do conselho do Grupo Saga Veículos e da Saga Malls, responsável pelo Várzea Grande Shopping. Ou seja, existe uma estrutura sólida, experiência de mercado e credibilidade por trás do empreendimento.
RDM: O Grupo Saga é uma marca muito forte nacionalmente. Hoje vocês atuam em vários segmentos além do urbanismo, certo?
Fernando: Exatamente. O Grupo Saga hoje representa 24 marcas automotivas no Brasil e possui mais de 120 concessionárias espalhadas pelo país. Aqui no lançamento estamos inclusive com algumas operações do grupo presentes, como a Primeira Mão, nossa marca de seminovos, além de marcas como Mitsubishi, GWM, Citroën, Renault e BYD. Inclusive estamos trazendo também a Denza, marca premium da BYD. Isso mostra a robustez do grupo e também cria facilidades para o cliente que deseja investir conosco.
RDM: E falando em investimento, como estão as vendas do Reserva das Aroeiras neste lançamento?
Fernando: O mercado recebeu o empreendimento de forma extremamente positiva. Nós já comercializamos 61 lotes logo no início do lançamento e ainda temos várias reservas em andamento. São 333 lotes ao todo, sendo este o maior empreendimento horizontal que lançamos até agora. A procura tem sido muito forte justamente pela combinação entre localização, estrutura de lazer, área verde e potencial de valorização da região.
RDM: Além deste condomínio, quais são os próximos passos do grupo em Mato Grosso?
Fernando: Nós temos vários projetos em andamento. Em Várzea Grande, por exemplo, inauguramos recentemente o VG Office, com 83 salas comerciais, e ainda este ano lançaremos uma nova etapa com mais unidades empresariais. Aqui na entrada do Reserva das Aroeiras também temos uma área de aproximadamente 35 mil metros quadrados voltada para um futuro empreendimento comercial, com lojas, salas empresariais e serviços. A ideia é transformar toda essa região em um novo polo de desenvolvimento urbano.
RDM: E em relação às condições de pagamento? Hoje muita gente busca facilidade para investir.
Fernando: Nós temos condições bastante flexíveis. O grupo aceita veículos seminovos ou usados como entrada, com avaliação feita na hora ou até online. Além disso, oferecemos planos com prazo de até 180 meses para pagamento e também opções em até 48 parcelas sem juros, que tem sido uma das modalidades mais procuradas pelos clientes atualmente, especialmente neste cenário de juros elevados no país.
RDM: E falando como empresário do setor imobiliário, imóvel continua sendo um investimento seguro em momentos de incerteza econômica?
Fernando: Eu acredito muito nisso. O imóvel sempre foi uma proteção patrimonial muito forte para o brasileiro. E eu costumo dizer que raramente alguém perde dinheiro investindo em um bom imóvel. O exemplo mais claro é o condomínio Brisas. Quando lançamos, o metro quadrado custava cerca de R$ 600. Durante a pandemia, mesmo com toda a insegurança econômica, o empreendimento foi totalmente vendido e hoje o metro quadrado já chegou próximo de R$ 1.500. Isso representa uma valorização extremamente expressiva em poucos anos, principalmente em regiões de forte expansão urbana como esta.
RDM: E essa região realmente vive um momento de crescimento acelerado. O que já está confirmado para este eixo da cidade?
Fernando: É uma região que está recebendo investimentos importantes de vários grupos empresariais. Recentemente foi anunciado um shopping center em frente ao empreendimento, desenvolvido pela ABF Gennera. O Grupo Maggi também anunciou o Solum Baís Efer, um projeto grandioso para a região. Além disso, o Big Lar adquiriu área próxima para implantação de um hipermercado. Então não há dúvida de que estamos falando hoje da região que mais cresce e mais valoriza em Cuiabá.
RDM: Pelos estudos de vocês, esse realmente é o novo vetor de crescimento da Capital?
Fernando: Sem dúvida nenhuma. O próprio plano de expansão urbana de Cuiabá aponta claramente esse crescimento em direção à Guia e à região do Sucuri. Temos também o avanço do Rodoanel e a presença do aeroporto executivo do Grupo Bom Futuro, no Irani Mais. Tudo isso impulsiona ainda mais a valorização imobiliária da região. Inclusive muitos empresários e pilotos que utilizam aquele aeroporto já adquiriram terrenos conosco.
RDM: O empreendimento também fica próximo de escolas, igrejas e serviços essenciais, não é?
Fernando: Sim. Essa é outra vantagem importante. É uma região que já possui infraestrutura consolidada e continua crescendo rapidamente. Temos escolas, condomínios vizinhos, áreas comerciais e inclusive uma igreja ao lado do condomínio Brisas. Tudo isso proporciona comodidade para quem pretende morar aqui e também fortalece o potencial de valorização para quem deseja investir.
RDM: Que mensagem você deixa para os investidores, empresários do agro e famílias que sonham em morar em um condomínio como esse?
Fernando: Eu diria que este é um momento muito especial para quem deseja investir ou construir patrimônio em Cuiabá. O Reserva das Aroeiras reúne localização estratégica, natureza, lazer e uma perspectiva de valorização extremamente forte. Estamos oferecendo condições especiais de lançamento e oportunidades para quem quer garantir os melhores terrenos, principalmente os lotes mais altos, esquinas e áreas próximas às APPs. Quem chega primeiro realmente consegue escolher as melhores oportunidades.
RDM: E depois do lançamento, onde as pessoas podem conhecer melhor o empreendimento?
Fernando: Nós temos um stand de vendas completo no Shopping Estação Cuiabá, funcionando todos os dias, inclusive aos finais de semana e feriados, das 10h às 22h. Lá está exposta toda a maquete do empreendimento e nossa equipe comercial está preparada para atender tanto quem busca um imóvel para morar quanto investidores interessados em valorização patrimonial.
Com contribuição de Rafael Marques /Produção
