Itapoá, no Norte de Santa Catarina, tornou-se o município que mais cresceu no Estado em população e passou a atrair novos investimentos imobiliários. Com a expansão da cidade e o aumento da procura por hospedagens de curta duração, empreendimentos com apartamentos compactos voltados ao aluguel por plataformas como o Airbnb começam a ganhar espaço no mercado local.
Um dos projetos é o Bossa, da Construtora Zanardi, atualmente em fase de pré-lançamento e comercializado pela Juliano Oliva Imóveis. O prédio será construído na Rua Mariana Michels Borges, no bairro Itapema do Norte, a cerca de 200 metros da praia. A previsão de entrega é setembro de 2030. Entre as opções divulgadas estão unidades de um dormitório, com 27,7 m² e preço médio de R$ 399 mil, e de dois dormitórios, com 58,96 m² e valor aproximado de R$ 669 mil. A configuração de três dormitórios ainda não foi detalhada.
Segundo a imobiliária, a cidade passou a ser considerada uma alternativa para investidores por combinar valorização imobiliária com preços de entrada inferiores aos de destinos como Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo, além de Guaratuba (PR). O movimento acompanha a expansão econômica e portuária de Itapoá, que vem modificando o perfil da região.
O avanço populacional ajuda a dimensionar essa transformação. De acordo com estimativa do IBGE, o município passou de 14,7 mil habitantes em 2010 para cerca de 36 mil em 2025, alta de 144% em 15 anos. Em entrevista em março, o prefeito Jeferson Rubens Garcia (MDB) afirmou que o mercado imobiliário está entre os principais vetores do crescimento e chamou Itapoá de “nova menina dos olhos do mercado imobiliário nacional”.
